Ristrutturazione edilizia
ad Ancona e Pesaro

1. Manutenzione ordinaria: Questi interventi riguardano la riparazione e il miglioramento delle finiture e dei materiali esistenti in un edificio. Ciò può includere la sostituzione di pavimenti, impianti esistenti, il rifacimento di bagni o cucine, lo spostamento di porte o pareti, così come la manutenzione e la sostituzione di parti degli impianti preesistenti.
2. Manutenzione straordinaria: Questi interventi sono necessari per sostituire o rinnovare parti strutturali dell’edificio. Possono comprendere la sostituzione di infissi esterni, serramenti o persiane con un cambiamento di materiale o tipologia, il consolidamento delle strutture nelle fondazioni o in elevazione, la rifinitura delle scale e delle rampe, così come la realizzazione e l’adeguamento di opere accessorie come canne fumarie, centrali termiche, scale di sicurezza e ascensori.
3. Interventi di restauro e di risanamento conservativo: Questi interventi mirano al recupero, alla conservazione e alla valorizzazione degli edifici con un particolare interesse storico e ambientale. Sono consentiti l’uso di materiali e tecnologie diversi rispetto a quelli preesistenti, a condizione che non entrino in contrasto con l’architettura originale. Questi lavori includono il recupero igienico, funzionale e statico dell’edificio e possono anche coinvolgere le strutture e la pianta dell’immobile.

• Modifiche strutturali: Queste possono comprendere la demolizione e la ricostruzione di parti dell’edificio, con l’obiettivo di mantenere la stessa volumetria dell’architettura precedente (con alcune eccezioni per adeguamenti alle norme antisismiche).
• Costruzione di ascensori o scale esterne non correlate all’abitazione: Questi lavori riguardano la creazione di ascensori o scale esterne che non sono direttamente legati all’uso residenziale dell’edificio.
• Trasformazione di superfici accessorie in superfici utili e abitabili: Ciò può includere la trasformazione di mansarde, sottotetti, scantinati e cantine in spazi abitabili, in conformità con la normativa vigente sull’abitabilità.
• Opere per il cambiamento di destinazione d’uso del locale: Questo riguarda la modifica dell’uso di un locale, ad esempio, trasformando un ufficio in un’appartamento.

In generale, gli interventi di ristrutturazione edilizia mirano a trasformare gli edifici attraverso una serie sistematica di opere che possono portare a un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente. Ciò può comportare la riparazione, la sostituzione e l’inserimento di elementi ed impianti per migliorare la funzionalità, la sicurezza e l’efficienza degli edifici.